項目名稱

秀安路15號廠區原鑄鍛車間西廠房西側場地和原鑄鍛車間東廠房公開招租項目

項目編號

GXCQJY19-425

掛牌價格

  詳見資產招租清單

掛牌公告期

7個工作日

掛牌起始日期

2019年10月14日

掛牌截止日期

2019年10月22日

是否涉及優先權

涉及

資產概況

本次公開招租標的位于南寧市秀安路15號，共1塊場地和1間廠房，產權、管理權和收益權屬南寧廣發重工集團有限公司所有，標的基本情況詳見資產招租清單。

特別提示：

1、標的按現狀出租，競租人應實地查看了解標的的權證、現狀、相關費用等情況。競租人一經辦理競租報名手續，即視為其對標的現狀及其相關費用情況無異議，并對存在或可能存在的瑕疵表示認可，且承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風險由競租人自行承擔。

2、標的租賃期限為3年，但合同執行一年一簽,如果出租方實施整體搬遷,則無償中斷合同。

3、租金按年度（計12個月）結算一次?！蹲赓U合同》簽訂之日起10日內承租方需預交1年的租金并轉入出租方指定的銀行賬號。今后承租方應于上次租金期滿前15日內預交下一年度的租金。

4、承租方逾期支付租金的，每逾期一天，按所拖欠租金的千分之三支付違約金。累計兩個月不交租金的，出租方有權解除租賃合同，提前收回場地。出現此種情形的，出租方有權繼續追繳承租方拖欠的租金及違約金，并不予退回履約擔保金。

5、承租方應于租賃合同簽訂之日一次性交納租賃合同的履約擔保金，履約擔保金的數額相當于租賃合同租賃期第一年首月月租金三倍數額。租賃期間，承租方因違約造成出租方損失的，出租方有權從其交納的擔保金中扣抵損失。

6、承租方必須在租賃關系終止且交回場地之日起六個月內向出租方申請退還履約擔保金，逾期不申請的，視為承租方自愿放棄退還履約擔保金，出租方有權不予退回履約擔保金。

7、承租方以公開競租方式取得租賃使用權的，自租賃合同簽訂之日起10個工作日之內將首次預交的一年期場地租金轉入指定銀行帳號，出租方應自租賃合同簽訂之日起十五個工作日內將場地騰空交付給承租方，雙方簽訂正式的《場地移交單》。

8、移交時限延長時限最長不超過三個月（自租賃合同簽訂之日起計算，這三個月內出租方不承擔延期交房的違約責任）。

9、水電費用單價以供電部門當期定價為標準，另外為確保承租方正常用水用電，出租方需每兩個月向承租方收取一次場地相關水電共用設施、維修維護及損耗等服務費。

10、在簽訂租賃合同之日，承租方按場地面積約 30 元/平方米的標準（最低不得低于5000元）一次性向出租方交納水電費押金。

11、租賃期間，承租方應按約定的用途使用場地，未經出租方書面同意，不得擅自改變場地用途。

12、出租方對承租方負責的承租場地“門前三包”進行檢查和監督，發現承租方沒有履行“門前三包”約定的責任或未達到目標的，第一次要求承租方限期整改，期限內承租方未按照出租方要求整改的，承租方須支付違約金500元給出租方；同時，出租方要求承租方繼續按照要求進行整改，若承租方不繼續進行整改或整改達不到出租方要求的，出租方有權解除租賃合同，收回出租場地，承租方向出租方支付違約金1000元。

13、租賃期內，承租方租用的場地只有使用權，沒有所有權，不準以任何方式與他人合作、轉租、轉讓、抵押。如承租方自行轉租、轉讓、抵押、出租，則視承租方違約。承租方承擔違約責任，出租方有權解除租賃合同，收回場地，同時承租方向出租方支付相當于三個月租金總額的違約金。

14、任何一方在租賃期限屆滿前違約單方終止租賃合同，提前解除合同的，違約方賠償守約方相當于租賃合同三個月的租金金額，租賃合同終止

15、無論是國家政府規劃需要或是出租方規劃建設需要而提前終止合同的，出租方和承租方都要無條件服從。

16、租賃期滿或其他原因導致合同終止時，如承租方未在出租方通知的騰空期限內將場地騰空交還出租方的，場地騰空交還日期每逾期一天，承租方按租賃合同終止（解除）時的月租金二倍向出租方支付場地占用費。

17、其他約定詳見《租賃合同》。

標的詳細資料可到廣西聯合產權交易所有限責任公司（以下簡稱“交易所”）查閱。

一、出租方承諾

本出租方擬出租所持標的，并委托交易機構公開披露資產出租信息和組織交易活動。依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：

1. 本次資產出租是我方真實意思表示，出租標的產權權屬清晰，我方對該產權擁有完全的處置權且實施出租不存在任何限制條件；

2. 我方出租資產的相關行為已履行了相應程序，經過有效的內部決策，并獲得相應批準；

3. 我方所提交的《出租申請及承諾書》及附件材料內容真實、準確、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；

4. 我方在出租交易過程中，遵守法律法規規定和產權交易市場的相關規則，按照有關要求履行我方義務。

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違法違規行為，給交易相關方造成損失的，我方愿意承擔法律責任及相應的經濟賠償責任。

二、出租方簡況

出租方基本情況

出租方名稱

南寧廣發重工集團有限公司

注冊地（住所）

南寧市秀安路15號

法定代表人/負責人

秦春林

注冊資本

33353.55752萬

經濟類型

——

公司類型（經濟性質）

有限責任公司（非自然人投資或控股的法人獨資

所屬行業

制造業

統一社會信用代碼

914501007821237090

經營規模

——

資產出租行為批準情況

國資監管機構

南寧市人民政府國有資產監督管理委員會

主管集團或其他部門名稱

南寧產業投資集團有限責任公司

批準單位名稱

南寧產業投資集團有限責任公司

批準類型

——

批準文件名稱

——

批準文號

——

批準日期

2019年10月9日

三、交易條件與承租方資格條件

交易條件

掛牌價格（元）

詳見資產招租清單

價格說明

月租金

履約保證金處置方式

承租方應于租賃合同簽訂之日一次性交納租賃合同的履約擔保金，履約擔保金的數額相當于租賃合同租賃期第一年首月月租金三倍數額。租賃期間，承租方因違約造成出租方損失的，出租方有權從其交納的擔保金中扣抵損失。

租金支付方式

分期

租賃期限

3年

與出租相關其他的條件

1、承租方必須在接到交易所通知后2個工作日內簽訂《成交確認書》，同時應向交易所交納標的成交月租金的50%作為產權交易服務費（承租方交納的競租保證金優先轉為產權交易服務費，競租保證金不足以交納產權交易服務費的，須補足余款）。

2、承租方簽訂《成交確認書》后5個工作日內，與出租方簽訂《租賃合同》（詳見本公告附件），并以轉賬方式支付首期租金、合同履約擔保金、水電押金、其他相關費用（如裝飾裝修保證金、物業費、垃圾處理費等）。

承租方須承諾事項

1、對所填寫內容及遞交材料的真實性、合法性和完整性承擔法律責任。

2、已了解出租方的要求以及該項目的限定條件、違約責任及相關解釋。

承租方資格條件

承租方資格條件

1、競租人必須競租人必須為完全民事行為能力自然人或合法存續法人、非法人組織。

2、競租人應具有良好的財務狀況和支付能力，能夠按時支付租金。

3、符合有關法律法規規定的其他條件。

競租所需

提交材料

一、法人或非法人組織：

1.競租申請與承諾書；

2.法人營業執照、法定代表人身份證；

3.非法人組織主體資格證明材料及主要負責人身份證；

4.授權委托書及委托代理人身份證；

5.掛牌公告中要求的其它相關材料。

二、自然人：

1.競租申請與承諾書；

2.身份證明文件；

3.授權委托書及委托代理人身份證；

4.掛牌公告中要求的其它相關材料。

注：1、除競租申請與承諾書、授權委托書提交原件外，其他材料提交加蓋公章的復印件。

2、競租人通過網站公告提供的報名地址進行報名，并將上述報名材料掃描上傳。

重大事項及其他披露內容

1、標的按現狀出租，競租人應實地查看了解標的的權證、現狀、相關費用等情況。競租人一經辦理競租報名手續，即視為其對標的現狀及其相關費用情況無異議，并對存在或可能存在的瑕疵表示認可，且承諾因存在或可能存在的瑕疵造成的風險由競租人自行承擔。

2、標的租賃期限為3年，但合同執行一年一簽,如果出租方實施整體搬遷,則無償中斷合同。

3、租金按年度（計12個月）結算一次?！蹲赓U合同》簽訂之日起10日內承租方需預交1年的租金并轉入出租方指定的銀行賬號。今后承租方應于上次租金期滿前15日內預交下一年度的租金。

4、承租方逾期支付租金的，每逾期一天，按所拖欠租金的千分之三支付違約金。累計兩個月不交租金的，出租方有權解除租賃合同，提前收回場地。出現此種情形的，出租方有權繼續追繳承租方拖欠的租金及違約金，并不予退回履約擔保金。

5、承租方應于租賃合同簽訂之日一次性交納租賃合同的履約擔保金，履約擔保金的數額相當于租賃合同租賃期第一年首月月租金三倍數額。租賃期間，承租方因違約造成出租方損失的，出租方有權從其交納的擔保金中扣抵損失。

6、承租方必須在租賃關系終止且交回場地之日起六個月內向出租方申請退還履約擔保金，逾期不申請的，視為承租方自愿放棄退還履約擔保金，出租方有權不予退回履約擔保金。

7、承租方以公開競租方式取得租賃使用權的，自租賃合同簽訂之日起10個工作日之內將首次預交的一年期場地租金轉入指定銀行帳號，出租方應自租賃合同簽訂之日起十五個工作日內將場地騰空交付給承租方，雙方簽訂正式的《場地移交單》。

8、移交時限延長時限最長不超過三個月（自租賃合同簽訂之日起計算，這三個月內出租方不承擔延期交房的違約責任）。

9、水電費用單價以供電部門當期定價為標準，另外為確保承租方正常用水用電，出租方需每兩個月向承租方收取一次場地相關水電共用設施、維修維護及損耗等服務費。

10、在簽訂租賃合同之日，承租方按場地面積約 30 元/平方米的標準（最低不得低于5000元）一次性向出租方交納水電費押金。

11、租賃期間，承租方應按約定的用途使用場地，未經出租方書面同意，不得擅自改變場地用途。

12、出租方對承租方負責的承租場地“門前三包”進行檢查和監督，發現承租方沒有履行“門前三包”約定的責任或未達到目標的，第一次要求承租方限期整改，期限內承租方未按照出租方要求整改的，承租方須支付違約金500元給出租方；同時，出租方要求承租方繼續按照要求進行整改，若承租方不繼續進行整改或整改達不到出租方要求的，出租方有權解除租賃合同，收回出租場地，承租方向出租方支付違約金1000元。

13、租賃期內，承租方租用的場地只有使用權，沒有所有權，不準以任何方式與他人合作、轉租、轉讓、抵押。如承租方自行轉租、轉讓、抵押、出租，則視承租方違約。承租方承擔違約責任，出租方有權解除租賃合同，收回場地，同時承租方向出租方支付相當于三個月租金總額的違約金。

14、任何一方在租賃期限屆滿前違約單方終止租賃合同，提前解除合同的，違約方賠償守約方相當于租賃合同三個月的租金金額，租賃合同終止

15、無論是國家政府規劃需要或是出租方規劃建設需要而提前終止合同的，出租方和承租方都要無條件服從。

16、租賃期滿或其他原因導致合同終止時，如承租方未在出租方通知的騰空期限內將場地騰空交還出租方的，場地騰空交還日期每逾期一天，承租方按租賃合同終止（解除）時的月租金二倍向出租方支付場地占用費。

17、其他約定詳見《租賃合同》。

保證金詳細情況

交納金額

詳見資產招租清單

交納截止時間

2019年10月22日17:00:00

交納注意事項

1.交納資金以到達交易所指定的賬戶時間為準，受讓保證金不計利息。

2.不支持柜臺現金轉賬及現場交納現金。

賬戶信息

賬戶名稱

廣西聯合產權交易所有限責任公司

開戶銀行

中信銀行南寧鳳嶺支行

賬號

8113 0010 1390 0137 793

溫馨提示：請在匯款時正確填寫識別碼，如因填寫識別碼錯誤或未及時交納所造成的損失，由客戶自行承擔。

保證

事項

1.  符合條件的意向承租方應在掛牌公告期內，足額交納競租保證金。

2.  承租方拒絕簽署《成交確認書》《租賃合同》以及其他相關文件的，將被列入交易所和出租方的黑名單，且競租保證金不予退回，由交易所優先扣除交易服務費后，余額作為違約金支付給出租方。

處置

方法

1.   承租方交納的保證金由交易所在接到出租方書面通知后5個工作日內扣除其應當支付的交易服務費后，剩余部分原路無息退回。掛牌公告另有規定的從其規定。

2.   未成交的意向承租方的競租保證金在交易結束后5個工作日內原額無息退回。

3.   保證金不予退回的情形：

（1）意向承租方故意提供虛假、失實材料造成出租方或交易所損失的；

（2）意向承租方通過參與交易獲取出租方的商業秘密等，侵害出租合法權益的；

（3）意向承租方違反法律法規或交易所交易規則，采取不正當競爭行為，影響公平交易的；

（4）意向承租方未以不低于競租底價應價（有其它競租人應價則本義務自動免除），導致交易失敗的。

（5）意向承租方違反其在申請競租、公開競價過程中做出的承諾的；

（6）意向承租方提交《競租申請與承諾書》并被確認承租資格后，單方退出交易，拒絕參加后續競租程序的；

（7）意向承租方被確認為承租方后，明確表示放棄承租或拒絕簽署成交文件的；

（8）意向承租方被確認為承租方后一個月內無正當理由拒絕簽訂租賃合同的；

（9）租賃合同生效后，承租方無正當理由未按合同約定支付交易價款，且逾期時間超過一個月的；

（10）交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時，因意向承租方自身原因而無法獲得政府相關部門批準的；

（11）其他依據交易規則或法律規定不應退回保證金的情形。

意向承租方、承租方有上述行為之一的，交易所有權在其交納的保證金中扣除交易服務費后，余額劃轉至出租方進行處置。

披露附件

附件1：競租申請與承諾書

附件2：租賃合同

四、掛牌信息

掛牌公告期

自公告之日起7個工作日

無合格意向承租方

項目終止

有合格意向承租方,僅征集到1家符合條件的意向承租方

由交易所通知該意向承租方按掛牌價格及掛牌條件直接與出租方簽訂《租賃合同》

有合格意向承租方,征集到2家或2家以上符合條件的意向承租方

網絡競價

五、聯系方式

交易機構

項目咨詢聯系人

王女士

項目咨詢聯系號碼

0771-5837327

18977334460

項目報名聯系人

吳女士

項目報名聯系號碼

0771-2856762

交易機構傳真

0771-5705627

聯系地址

1、廣西南寧市青秀區朱槿路16號菲律賓園·金菲豪園2號樓南寧金融大廈2樓

2、廣西南寧市良慶區玉洞大道33號（市青少年活動中心旁） 9樓南寧市公共資源交易中心

六、交易須知

第一條 廣西聯合產權交易所有限責任公司（以下簡稱本所）接受出租方委托，依照公開、公平、公正和誠實信用的原則，發布項目出租公告。本所通過網站披露的項目信息均為參考性意見，不構成本所對標的的任何承諾或交易建議。意向承租方應自行判斷，并對項目進行實地考察和盡職調查，不應以僅僅基于本所披露的項目信息作出承租決定為由拒絕履行相關義務。

任何單位或個人均無權以本所的名義做出有關交易的承諾，本所對此類承諾概不承擔任何法律責任。

第二條 意向承租方參與競租應當遵守本所的交易規則，并仔細閱讀本須知。

第三條 本所對公開掛牌出租的項目通過第四產權網站（www.dscq.com）進行網上報名。

第四條 意向承租方參與項目交易，須注冊賬戶并完成實名認證后，通過網上報名。

第五條 意向承租方應妥善保管自己的網上注冊賬戶和密碼，任何人使用意向承租方的網上注冊賬戶進行網上報名和參與競租的，均視為意向承租方的真實意思表示，并視為意向承租方已取得有權機構的審批或授權。

關于網上報名的說明

第六條 本所對出租標的現狀和已知的瑕疵、風險進行的披露，不能視為對標的物真偽或者品質的保證，本所不承擔瑕疵擔保責任。請意向承租方在報名前自行對標的物權證、現狀及相關費用進行詳細了解和實地查看并作出是否報名的決定。

第七條 意向承租方應當具有完全民事行為能力。出租方對承租方資格有特殊要求的，應當符合相關資格要求。

第八條 意向承租方應對提交的主體身份信息和相關報名資格材料的真實性、完整性、合法性、有效性承擔法律責任，并確保其內容不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏。否則，本所有權取消其競租資格。

第九條 意向承租方完成網上報名的基本步驟如下：

一、意向承租方應在項目公告的有效時間段內完成報名手續；

二、完成報名手續包括遞交報名材料和交納保證金（掛牌期間在第四產權網站報名時交納）；

三、意向承租方應通過網上提交報名材料，包括但不限于《競租申請與承諾書》等。

四、項目公告對意向承租方有特殊資格要求的，意向承租方網上報名時應通過報名系統同步提交公告要求的其它相關材料原件或復印件加蓋公章。

本所概不接受郵寄方式提交，所有材料均須通過報名系統上傳掃描件或現場提交。

第十條 網上報名完成后，意向承租方應根據公告要求的金額交納保證金（掛牌期間在第四產權網站報名時交納）。

第十一條 意向承租方一旦完成網上報名并按期足額交納保證金后，即表明其自愿承諾以不低于掛牌底價承租。

第十二條 意向承租方完成網上報名并按期足額交納保證金后，本所將按照公告的要求對其進行競租資格審核。

若競租資格未被確認，意向承租方交納的保證金將在未被確認資格之次日起五個工作日內原途徑、全額、無息退回。

第十三條 涉及單宗資產項目，在公告期限截止前，意向承租方有權申請退回保證金。經本所審核同意退回的，視為意向承租方自愿撤回報名。

涉及動態競價的資產包項目，當所有標的均無人出價時，意向承租方均無權申請退回保證金；當其中一個標的有人出價時，其余意向承租方在公告期限截止前，均有權申請退回全部或部分保證金。經本所審核同意退回部分保證金的，視為意向承租方自愿撤回退回部分保證金所對應標的數量的報名。

涉及集中競價的資產包項目，在公告期限截止前，意向承租方有權申請退回全部或部分保證金。經本所審核同意退回部分保證金的，視為意向承租方自愿撤回退回部分保證金所對應標的的報名。

第十四條 涉及動態競價的資產包項目，在公告期限截止前，意向承租方有權追加保證金，但已交保證金和追加保證金之和不得超過資產包全部保證金的總額。意向承租方追加保證金成功的，本所視為其自愿增加追加部分保證金對應標的數量的報名。

涉及集中競價的資產包項目，在公告期限截止前，意向承租方有權增加報名標的。

第十五條 出租項目中止交易的，意向承租方有權申請退回保證金。經本所審核同意退回的，視為意向承租方自愿撤回報名。

若恢復交易的，撤回報名的用戶有權重新報名參與競租。

第十六條 出租項目終結交易的，意向承租方交納的保證金本所將及時、原途徑、全額、無息退回。

關于網上競價的說明

第十七條 公告期滿后，征集到兩個及以上符合條件的意向承租方的，本所按照公告要求的競價方式組織網上競價。

第十八條 意向承租方的競租資格被確認后，取得參與競租資格。

意向承租方的優先承租權資格經確認后，取得優先承租資格。順序不同的優先承租權人分別享有不同級別的優先承租代碼。

第十九條 網上競價時間以競價系統服務器時間為準。意向承租方請務必在競價開始前登陸競價系統。

第二十條 意向承租方在競價過程中不得低于起始價出價。

第二十一條 競價過程中若無人出價導致交易失敗的，意向承租方交納的保證金扣除產權交易服務費后轉為向出租方支付的違約金。

第二十二條 意向承租方在競價過程中一旦出價，即表明：

一、已完全了解標的物的相關情況，并接受所有（已知和未知）瑕疵；

二、認可公告內容和相關披露事項，清楚并了解相關的法律風險。若成功競得后，將按照樣租賃合同及附件的內容與出租方簽約。

第二十三條 意向承租方應對自備報價終端的使用性能和安全性以及網絡安全自行負責。若因設備故障、網絡異?；虿僮魇д`導致的一切損失，由意向承租方自行承擔。

第二十四條 因意向承租方的如下行為產生的一切后果，本所不承擔任何責任：

一、所填寫的主體資格不真實、不準確、不完整而造成競租資格不能被確認；

二、所填寫的聯系方式不真實、不準確造成無法收到本所發出的相關事項通知；

三、未及時關注本所發布的競價活動相關信息和通知的；

四、因自備的終端設備故障、停電、網絡異常等原因導致無法正常競價的；

五、由于意向承租方自備終端設備時間與競價系統服務器時間不符而導致未按時參與競價的。

第二十五條 發生下列情形之一的，本所有權暫緩競價活動：

一、競價平臺服務器機房網絡、互聯網或本所網絡出現故障的；

二、服務器硬件或軟件等出現系統故障的；

三、因起始價、加價幅度、競價時間等設置錯誤的；

四、通過本所指定終端參與競價活動時客戶端出現故障的；

五、包括但不限于標的權屬不符、標的性狀改變等原因而使競價活動產生爭議的；

六、接到出租方或有權部門作出的暫緩競價通知的。

第二十六條 暫緩情形消失，符合恢復競價條件的，本所有權根據以下情形組織繼續競價或重新競價：

一、競價記錄可以恢復的，繼續競價。繼續競價的起始價為暫緩前的最高有效報價，原最高有效報價者享有繼續競價時起始價的底價優先權；

二、競價記錄無法恢復的，重新競價。

關于交易成功的說明

第二十七條 意向承租方被本所確認為最終承租方的，應根據公告要求到本所簽署成交文件。

“交易成功”是指：1.公告期滿，僅有一家意向承租方被確認符合承租條件，在確認資格同時視為交易成功；2. 公告期滿，有多家符合承租條件的意向承租方，根據交易規則被確認為最終承租時，視為交易成功。

第二十八條 承租方交納的保證金按照公告要求進行處置。其他意向承租方交納的保證金將在競價結束后五個工作日內按照原途徑、全額、無息退回。

第二十九條 交易雙方在本所確定最終承租方后按照公告要求簽訂租賃合同。

第三十條 租賃合同生效后，承租方須按照合同約定支付租金至出租方指定賬戶。

本所按照相關約定收取產權交易服務費；如項目公告有不同約定的，從其約定。

第三十一條 交易各方及其關聯方之間不得惡意串通，否則交易無效。因此造成的損失，按照相關法律規定依法承擔責任。

第三十二條 本須知的最終解釋權歸本所。

刊登媒體

《南國早報》

刊登日期

    年  月  日

資產公開招租信息

一、招租項目內容：GXCQJY19-425秀安路15號廠區原鑄鍛車間西廠房西側場地和原鑄鍛車間東廠房公開招租項目。招租標的位于秀安路15號南寧廣發重工集團有限責任公司廠區原鑄鍛車間，共計一塊場地和一間廠房，租期3年，掛牌價格及保證金詳見網站公告。

請有意向者到廣西聯合產權交易所有限責任公司查閱索取資料，并可登錄廣西聯合產權交易所有限責任公司網站(www.gxcq.com.cn)了解項目詳情。

二、聯系地址：1、廣西南寧市青秀區朱槿路16號菲律賓園·金菲豪園2號樓南寧金融大廈2樓；2、廣西南寧市良慶區玉洞大道33號（市青少年活動中心旁） 9樓南寧市公共資源交易中心。

三、聯系電話：1、項目負責0771-5837327、18977334460；2、咨詢報名0771-2856762

出租方對掛牌公告內容的審核意見

（蓋 章）

                                      年   月   日

出租方上級主管部門對掛牌公告內容的審核意見

（蓋 章）

                                      年   月   日

產權交易所對掛牌公告內容的審核情況

                                         （蓋 章）

年   月   日